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顺德村改新进展:已有68个园区启动改造


  近日,新华社、央视等央媒频频聚焦顺德村级工业园升级改造工作。村级工业园改造作为顺德的“头号工程”,目前进度如何呢?


  今年4月,顺德区召开村级工业园升级改造工作动员大会,出台《顺德区村级工业园改造提升实施意见》等“1+3”系列文件,再次吹响向村级工业园区改造进军的号角。据了解,目前全区382个村级工业园已有68个园区启动改造,累计完成土地整理4129亩,关停淘汰落后风险企业885家。12月4日,顺德组织媒体走访了龙江陈涌工业区和杏坛华建达旧工业区,详细了解改造项目的推进情况。


龙江陈涌工业区



低矮的星铁棚变成7层高现代化工业园区


  陈涌工业区是龙江镇村级工业园升级改造示范项目,也是龙江镇探索以政策引导市场资本进行连片改造的项目。其中可实施城市更新(“三旧”改造)连片改造区域 470 亩,涉及权属人土地宗数 50宗,改造前总建筑面积约30万平方米,园区内需拆除重建的土地约占60%。


  该项目按照“政府统筹规划,权属人自行改造,政企联动招商”的模式进行改造,定位为绿色环保智能产业区。政府通过统一规划,确定产业准入条件后,由单个或多个业权人联合进行改造,政府通过协调改造方案,利用环保和安全生产要求倒逼企业完成改造。同时政府统筹相关公共配套设施和市政设施建设,提升园区建设水平。通过对整个园区的统一规划改造,园区容积率由原来的不到1提升到2.5,实现土地的集约利用。


  据陈涌社区党委书记梅永强介绍,目前陈涌工业区已完成改造占地约75亩,建成总面积约25万平方米,首期已完成地上建筑物拆除地块20宗,总拆除建筑面积约10万平方米。其中15宗厂房已完成规划报建手续,建筑面积约22.5万平方米,已批施工许可证11宗,在建面积11万平方米。目前园区的拆除、建设、招商同步开展。


  左富坚是陈涌本地人,也是该工业园区第一批参与改造的业主。他告诉城网君,目前村级工业园安全、环保、消防等问题突出,也跟不上产业转型升级的步伐,因此,村级工业园改造是一个很好的契机。从事家具制造的他,今年投入至少2000万,把自己过去低矮的星铁棚变成了7.5层、占地1.2万平方米的工业园区,预计明年3月可以投入使用,大大提升了发展空间。


杏坛华建达旧工业区


  华建达旧工业区改造项目是顺德区环保审批的定点电镀加工生产基地之一,总占地267亩,建筑面积约11万平方米,建筑容积率为 0.65,现有电镀加工企业 27 家,亩产值约 169万元/年,建筑物现状为20栋老旧单层星棚厂房。



电镀加工企业将通过“改造一批,搬迁一批”的方式实现“上楼”


  据了解,该项目为产业提升类,业主自行改造方式,计划投入6亿进行改造,其中环保设备投资为1.2亿元。据项目负责人钟远标介绍,项目参照容桂华口电镀城的改造项目,实行“二改二”工业提升。改造后,该宗土地仍于工业用途,将高标准建设7栋7层高,每栋建筑面积为 3.3万平方米的工业厂房和1栋4层的污水处理中心,地块容积率提升至2.5,建筑高度提升至50米,节约产业用地约123亩,预计亩产值提升至 555万/年。


  钟远标说,该项目已完成改造90亩,一期厂房改造已基本完成,并建成了污水处理中心,预计明年春节后开始运营,目前已有3家电镀加工企业进驻开展前期设备安装工作。而二期的旧厂房已完成搬迁工作,进入拆除阶段。(文宁)


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