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壹周顺德:这家顺企将房屋建到了北极圈


  在顺德北滘,有一家成立只有7年的公司,把一栋栋房子建到了全球多个国家和地区,最远的甚至建到了北极圈。该公司目前已经为全球多个国家建造了数千套公寓和酒店,总面积超过40万平方米,成为装配式建筑领域的“隐形冠军”,它就是佛山市筑建集成房屋科技有限公司。

  装配式建筑,指的是建筑物各个组成的主要结构构件预先在工厂生产好,然后运送至现场进行起吊、安装、连接等。简而言之,建房子,就像搭积木一样“简单”。装配式建筑最早出现在二十世纪60年代。目前在欧美、澳大利亚、新西兰等发达国家已经得到广泛推广使用。

房子建到北极圈,可抗击12级大风使用超50年

  在严寒的北极圈内,筑建科技用108个标准40尺的高柜,组合成了拥有32套带有独立厨房和洗手间的普通公寓,每套公寓的面积为75—85平方米,适合家庭居住。但是,建造这样的房子你知道用了多长时间吗?实际上,从佛山出发,经过40—50天左右的运输路程,再加上大概一个月的安装,一栋栋钢结构的公寓便拔地而起了!而这些公寓,可以抗击12级大风、7级地震,使用年限50年以上。


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筑建科技将房屋建到了北极圈。


  由于地处严寒地带,建造这些公寓对于技术的要求更为严苛。筑建科技副总经理、技术总监甘湛锋解释道,钢铁结构材料导音性很强,如何隔音、保暖或者隔热成为一大难题。为此,筑建科技在集成房屋植入阻离性复合材料,由此改变声音的波长,达到隔音的效果,同时使得室内不惧北极圈零下60度的严寒考验,将冷气挡在屋外,起到保暖的作用。  

  甘湛锋说,公寓内部的装修和混凝土建筑别无二致,整体卫浴、厨房等一应俱全,接上水电后客户拧包入住。这大大减低了建造成本,节约了人力物力。

“误入”装配式建筑领域蓝海,成行业佼佼者

  “记得公司承接的第一张订单,总成本是1400万元,结果只收回了600万元,直接亏损800万元。”筑建科技的创始人、董事长李进之前从事国际贸易,主要从国外承接模块化建筑订单,然后找国内工厂代工。在这个过程中,他发现欧洲对这种模块化装配式建筑需求很大,而国内难以找到质量符合规定、价格合适的厂家。于是他下定决心“转型”,进入装配式建筑领域,于2012年创办筑建科技。

  筑建科技总部在顺德北滘镇,4万平方米的生产厂区则位于高明区,目前在高明的第二个厂区正在建设中,预计明年投入使用。对于为何选择落户佛山,李进坦言,公司产品内部需要陶瓷卫浴产品等进行装修,佛山上下游产业链配套完善,这是他们最看重的。

  近年来,该公司诚信经营,在行业内赢得了良好口碑。同时,积极加快技术积累,公司研发团队大约占公司总人数30%,每年研发投入占公司营收的比例达到20%,成为国家高新技术企业。据李进介绍,目前在华南地区从事集装箱装配式建筑的企业大概有5-6家,而央企中集集团和民企筑建科技均处于行业领先位置。

“遭遇瓶颈”,国内装配式建筑法律法规亟待完善

  目前,装配式建筑产业化正成为世界性的大潮流和大趋势,在德国、新加坡等国家,装配式建筑占到80%左右,然而我国的装配式建筑所占比例不足5%。一些发达国家把建筑部件工厂化预制和装配产业化施工作为建筑产业现代化的重要标志。也正是基于此,筑建科技率先打开国外市场,目前在欧洲市场的占比最大,其次是美国和大洋洲。

  “国内关于装配式法律法规还不太完善,但我相信这是大势所趋。”李进说,筑建科技未来将加大力度在国内市场精准发力。目前该公司已经在珠海建设了两个项目,总面积超过5000平方米。同时该公司还与美的置业等国内房地产商合作,开辟国内住宅建设市场。


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珠海模块化医院项目。


  蓝冠在线了解到,2016年2月,国务院出台《关于大力发展装配式建筑的指导意见》要求要因地制宜发展装配式混凝土结构、钢结构和现代木结构等装配式建筑,力争用10年左右的时间,使装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%。

  2017年出台的《广东省人民政府办公厅关于大力发展装配式建筑的实施意见》指出,到2020年底前,全省装配式建筑占比要达到15%以上,其中政府投资工程占比要达到50%以上;到2025年底前,装配式建筑占比要达到35%以上,其中政府投资工程占比要 达到70%以上。

  今年2月,佛山市政府印发《佛山市装配式建筑专项规划(2018—2025年)》,目标到2020年末,全市实现装配式建筑占新建建筑面积的比例达到20%以上,并将建设成为省级装配式建筑示范城市和珠三角地区装配式建筑产业中心。

顺德首个装配式建筑生产示范基地落户容桂

  实际上,顺德区首个装配式建筑生产示范基地已于2018年8月落户容桂街道穗香村。该示范基地由广东顺创联投发展有限公司、广东顺控城投置业有限公司两家区属国资公司与美的公司组建项目公司建设。据了解,项目总投资37364万元,占地面积59218.88平方米,总建筑面积87632.46平方米,主要生产产品包括绿色建筑PC、内隔墙、剪力内墙(水洗)、内墙板、楼板、梁以及异形件,设计年产能20万立方米,固定资产投资总额32391万元。项目竣工三年后预计达成收入6.4亿元。

  而在装配式混凝土建筑领域,顺德企业碧桂园是标杆。在今年2月公布的广东省第一批装配式建筑产业基地和示范项目名单中,碧桂园榜上有名。据了解,该公司自2015年成立从事建筑产业化研发团队以来,已在北京、上海、广州等地实施30余个装配式项目,建筑面积超200万平方米。

  “目前省市区等各级政府都对我们比较关注,希望下一步能在市场开拓获得更多扶持。”李进表示,政府每年的大量公共建筑,如果能够考虑采用装配式建筑,并为本地民营企业提供平台和机会参与,这将加快国内装配式建筑产业的市场化步伐。(文宁)

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